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¡ SEÑORES NOTARIOS, STOP CERTIFICADOS DE GEOREFERENCIACION CHAPUCEROS!

Ene 12, 2016   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Señores notarios, empiezan a conocerse las chapuzas que están realizando algunos de los mal llamados técnicos competentes, que mancillan en su malhacer diario la palabra Topografía. Ustedes no tienen la culpa porque seguro que no paran de recibir cartas de los distintos colegios profesionales hablándoles de las bondades de sus colegiados, y claro, siendo desconocedores en su mayoría de la ciencia topográfica, asumen lo que les llega como correcto porque no tienen manera de saber su procedencia. La culpa es de la administración por permitir que esto pase, y también del catastro que lo viene permitiendo desde hace mucho.

Dicho esto les voy a comentar lo que les están colando estos técnicos y que ustedes no tienen manera de controlar en los certificados de Georeferenciación de edificaciones y perímetros de parcelas.

1. Muchos técnicos no disponen de GPS, por lo que realizan el levantamiento con una estación total por métodos clásicos, y con posterioridad y utilizando ortofotos, las giran y desplazan sobre ella hasta que parece que coinciden. Aquí se producen errores de varios metros con toda certeza. El alquiler de un equipo GPS de precisión ronda los 90-100 euros día, por lo que deduzcan como está hecho un certificado cuando se los ofrezcan a 50 o a 100 euros como ya se está conociendo. Evidentemente, alguien que se dedica profesionalmente a la topografía es dificil que hoy día no disponga de un buen equipo de GPS. No hay otra manera de Georeferenciar sino es utilizando técnicas GPS o apoyándose en redes de bases UTM cuyas coordenadas ya estén en el sistema de referencia ETRS89.

2. Otros diseñan o miden sobre la cartografía catastral, procedente de infinidad de acciones nada precisas como digitalizaciones sobre fotogramas, escaneo de antiguas cartografías, etc. La finalidad tributaria del catastro no exige más precisión en el ambito rústico por lo que siendo válido para esta finalidad, cualquier técnico que se precie sabe que para delimitaciones precisas no es válido en un 95 % de las ocasiones. A pesar de eso, de ahí obtienen las coordenadas con las que crean sus certificados. Aunque la ley contempla esta opción con una precisión de 40 cms en rústica y 20 cms en urbana, me gustaría saber que cartografía cumple con estas precisiones sin provenir de levantamientos topográficos.

3. Los hay incluso más osados, o quizás sería mejor decir chapuceros, que han sido capaces de obtener las coordenadas del google maps o google earth, rallando ya el esperpento de presentar las coordenadas geográficas, desconociendo la ley, que claramente especifica el sistema de referencia ETRS89 y la proyección UTM para cualquier actuación cartográfica. Todos saben que esta aplicación tiene un sistema de proyección distinto.

4. También van a utilizar cartografía municipal procedente de restituciones fotogramétricas en su mayoría, cuyo error, que dependerá de la escala a la que esté realizada suele ser siempre mayor de los 25 cms de los que habla el reglamento en su punto e) de la metodología de elaboración.

5. Por supuesto también les van a colar el tema de la precisión, incluso alguno ya se ha atrevido a decir que la precisión es «buena». Para hablar de precisiones hay que saber y haber estudiado cálculo de errores, algo que la mayoría de los técnicos «intrusos» desconocen porque además les parece irrelevante.

En resumen, esto es lo que se les viene encima, y USTEDES VAN A ELEVAR A ESCRITURA PUBLICA UNA CHAPUZA sino viene realizada por el técnico que tiene las mayores competencias en cartografía y topografía, que no es otro que el Ingeniero Técnico en Topografía.

Un certificado de Georeferenciación debe ser algo muy serio, realizado con metodología profesional, con una precisión de pocos centímetros y que incluya toda la información referente a la finca disponible. Ustedes tienen en la mano que el standard de sus peticiones sea lo más riguroso posible, pero solo será posible si el técnico que lo firma sabe de la materia. Exijan también un seguro de responsabilidad civil, puesto que el técnico está dando fe a unas coordenadas que se van a inscribir para toda la vida, siendo su imprecisión objeto de reclamación en un futuro. El colegio de topografía debe de ofrecer un certificado tipo de común acuerdo con ustedes con unos criterios muy rigurosos para que no se produzcan chapuzas en este campo del que todo el mundo cree saber, pero del que el Ingeniero Técnico en Topografía es el único técnico en este país formado para realizar cartografía. Siento ser tan  contundente en mi exposición, pero si la finalidad de la ley 13/2015 es buscar la coordinación, no podemos permitirnos más acciones que la enturbien.

 

TRABAJOS TOPOGRAFICOS 4 TRIMESTRE 2015

Ene 11, 2016   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Esta es la lista de los proyectos en los que me he visto envuelto en este último trimestre del año, donde sigo manteniendo la tendencia en mi especialización en cuanto a la delimitacion de la propiedad como amplio campo de trabajo, posiblemente en alza tras la nueva ley 13/2015, si los notarios comprenden quién es el técnico que realmente sabe acerca de estas cuestiones, y quién está capacitado para realizar cartografía de calidad. Ahora bien, si desde las notarias se permiten las chapuzas … good bye georeferenciación, hola «pinchemos en la página del catastro».

– INFORME PERICIAL SOBRE LA IDENTIFICACION DE PARCELAS DE MONTE EN LA PARTIDA DE LAS MORATILLAS DE YECLA (MURCIA).

– INFORME PARA EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS MEDIANTE DESLINDE AMISTOSO EN LA PARTIDA DEL PRADO DE LA VILLA DE VILLENA.

– INFORME PARA EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS MEDIANTE DESLINDE AMISTOSO EN LA PARTIDA DE LA VEREDA RAMOS DE VILLENA.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA CALCULO DE VOLUMENES EN CHALET SITUADO EN CABO ROIG, TORREVIEJA, PARA JUAN LEÑADOR MAQUINARIA S.L.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA CALCULO DE VOLUMENES EN LA NUEVA ESTACION DEL AVE EN MURCIA, PARA JUAN LEÑADOR MAQUINARIA S.L.

– INFORME PARA RECURSO DE REPOSICION ANTE EL CATASTRO EN PARCELA URBANA SITUADA EN LA PARTIDA DE LA HOYA DE SAX.

– INFORME PARA IDENTIFICACION DE 20 FINCAS REGISTRALES EN LAS PARTIDAS DE LAS FUENTES Y LA CAÑADA DE VILLENA.

– INFORME PARA LA IDENTIFIACION DE FINCAS ADJUDICADAS EN UNA HERENCIA EN LA PARTIDA DEL LEVANTE DE VILLENA.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE FINCA RUSTICA EN LA PARTIDA DEL SALSE EN BENEIXAMA.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO DE FINCA RUSTICA EN BANYERES DE MARIOLA.

– DECLARACION ANTE EL JUZGADO Nº 2 DE VILLENA POR JUICIO SOBRE LA IDENTIFICACION DEL LOTE Nº 6 DE LA COLONIA DE LA SIERRA DE SALINAS.

– PUBLICACION DE ARTICULO SOBRE EL RECONOCIMIENTO Y MEJORA GEOMETRICA DE LA LINEA DE TERMINO MUNICIPAL DE VILLENA EN LA REVISTA VILLENA 2015.

– INFORME PARA INCORPORACION DE EXPROPIACIONES DEL AVE Y LA AUTOVIA DE FUENTE LA HIGUERA A LA CARTOGRAFIA CATASTRAL EN LA PARTIDA DE LOS ALHORINES.

TRABAJOS TOPOGRAFICOS TERCER TRIMESTRE 2015

Nov 22, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Estos han sido los trabajos en los que he estado inmerso durante este trimestre veraniego en el que sigue habiendo nuevos expedientes e informes topográficos.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO PARA NUEVA IMPLANTACION DE NAVE INDUSTRIAL EN SALINAS (ALICANTE).

– INFORME PARA RECURSO DE RECLAMACION SOBRE EXPEDIENTE CATASTRAL EN LA HOYA DE SAX.

– INFORME SOBRE OCUPACION DE VIA PECUARIA DE UNA FINCA EN LA PARTIDA DE PINCHELLOS DE VILLENA.

– INFORME PARA INCORPORACION DE PARCELA CATASTRAL EN ORITO A LA BASE DE DATOS GRAFICA DEL CATASTRO.

– MEDICION DE ABANCALAMIENTOS EN LA SIERRA DE CASTALLA PARA ESTUDIO DE PENDIENTES.

-INFORME PARA INICIO DE EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS POR ERRORES EN LOS LINDEROS EN LA PARTIDA COSTERA DEL ALMARJAL DE CASTALLA.

– INICIO DE INFORME DE INVESTIGACION SOBRE IDENTIFICACION DE FINCA PERDIDA EN CASTALLA, PARTIDA PELLICER.

– INFORME PARA EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS EN FINCA URBANA DE BIAR, AVDA. PAIS VALENCIANO.

– MEDICION DE FINCA URBANA CON CONSTRUCCION EN CASTALLA.

– IDENTIFICACION DE FINCAS PARA EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS EN NAVE INDUSTRIAL DEL POLIGONO ALTOS DE LA CONDOMINA DE VILLENA.

 

TRABAJOS TOPOGRAFICOS 2º TRIMESTRE 2015

Jul 5, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Estos han sido los trabajos topográficos que he realizado durante este trimestre, también intenso como el primero y del que tengo numerosos expedientes sin acabar.

– REPLANTEOS Y DISEÑO DE ENTRONQUES DE VIAL EN FROCA S.L. DE BIAR.

– CALCULOS DE MOVIMIENTOS DE TIERRAS PARA EDYTRANS S.L.

– IDENTIFICACION DE FINCA RUSTICA SOBRE ZONA YA URBANIZADA EN LA HOYA DE SAX.

– IDENTIFICACION DE FINCA RUSTICA EN SAN JUAN PARA EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS EN FINCA ABRIL.

– REPLANTEO PARA APERTURA DE VIAL EN FONTCALENT PARA JUAN LEÑADOR MAQUINARIA S.L.

– LEVANTAMIENTO E INFORME PARA COMPRAVENTA DE FINCA DE 700.000 M2  EN PETRER.

– INFORMES DE MEDICION Y REPLANTEO DE 15 PARCELAS EMBARGADAS PARA BANCO POPULAR EN MURCIA.

– IDENTIFICACION DE FINCA PARA EXPEDIENTE CATASTRAL EN LA MACOLLA DE VILLENA.

– LEVANTAMIENTO Y DISEÑO DE PLATAFORMAS DE CULTIVO EN FINCA RUSTICA EN CASTALLA.

– LEVANTAMIENTO E INFORME PARA CASTASTRO SOBRE INTRUSION DE FINCA RUSTICA EN CASTALLA.

– IDENTIFICACION DE 3 FINCAS RUSTICAS PERDIDAS EN LA LAGUNA GRANDE DE VILLENA.

– LEVANTAMIENTO PARA DISEÑO DE CALLE EN BAÑERES.

– INFORME PARA INICIO DE EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS PARA LA FABRICA DE BOREAL S.L.

LOS LINDES DE VILLENA (3). SISTEMA ANTIRROBO DE MOJONES

Jun 29, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Cuando nuestros ancestros decidieron delimitar los territorios conquistados a los musulmanes, utilizaron la lógica tanto para definir sus líneas divisorias, como los materiales con que ejecutar las marcas necesarias para ello. Por supuesto que utilizaron los accidentes geográficos cuando les fue posible, como la cumbre de una cordillera, un pico elevado, un rio, una vereda de ganados, un abrevadero, lo lógico para dividir un territorio. En el caso de Villena esto se cumple, puesto que la cumbre de la Sierra de Salinas, de La Peñarubia, del Rocín y parte de La Zafra cumplen esa función delimitadora de territorios. El antiguo camino real, también Cañada Real de Almansa hoy Autovía sirve de división con el vecino Caudete, y el resto de término municipal está recorrido por los cordeles de Cabrera, Peñarubia por Cascante a la Zafra para la parte Norte y Este de Villena, y el cordel de Salinas por Dividillas a Ojuelos en los lindes Sur y Oeste.

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Ya en la relación de Villena de 1575 se nombran todos estos accidentes geográficos, así como otros accidentes como los pozos del Caicón, abrevaderos de Cascante, Ojuelos y Zafra. Sin embargo y a pesar de estos accidentes geográficos también se decidió materializar las líneas con otros elementos físicos más evidentes, los mojones. En su mayor parte fueron construidos de piedra tallada, para poder ejecutarlos en el mismo sitio cuando existía dificultad  de acceso al lugar, aunque también era frecuente realizarlos de cal y canto o de montones de piedras, quizás este último el método más ancestral. Durante el reconocimiento de mojones y deslindes realizados en 1871 y 1889 se manda cambiar todos los que continúan siendo de cal y canto y también los de montones de piedras por otros de piedra labrada por encontrarse la mayoría derruidos. Aunque esto es lo que dicen las actas, parece ser que la orden no fue cumplida puesto que todavía existen algunos mojones de este tipo en nuestro término y otros están desaparecidos a pesar de estar situados en zonas recónditas alejadas de la acción urbanizadora del ser humano. El caso de Caudete es el más flagrante puesto que hay una gran cantidad de ellos desaparecidos. ¿Qué ha pasado con dichos mojones? En la mayoría de los casos fueron eliminados por disputas entre términos o por particulares no interesados en que estuvieran allí. Sin embargo el ingenio es algo que caracteriza al ser humano desde que nos desmarcamos del resto de animales para convertirnos en la especie dominante, y para el caso de las disputas de territorio y la desaparición de las marcas delimitadoras, es decir los mojones los antiguos pobladores de estas tierras inventaron un auténtico “sistema antirrobo”, o mejor dicho de replanteo en caso de robo de alguno de ellos. En las jornadas durante las que se localizaron los mojones de la Sierra de Salinas, fui acompañado por un conocido montañero de Villena llamado Martín y por Antonio Valdés, ambos conocedores de la ruta de la cumbre de Salinas puesto que la han realizado en varias ocasiones. Durante el sufrido recorrido, ellos se apercibieron de un detalle que a mí se me había escapado por no haber conocido ningún caso similar. Los mojones de la Sierra de Salinas tienen tres marcas en forma de cruz en dirección al mojón que  permite que este sea replanteado en caso de robo, simplemente intersectándo las líneas de las tres cruces. Así de simple. Están en algunos casos bajo la tierra o la maleza, pero están ahí. Nosotros descubrimos unas cuantas de las marcas, de las que aquí os dejo unas fotos pertenecientes al mojón nº 15.

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Como veis, un auténtico sistema antirrobo del pasado, hoy día innecesario puesto que con la georeferenciación de un punto en un sistema de referencia, lo tendremos ya situado con exactitud para toda la eternidad, ya que aunque los sistemas de referencia de coordenadas cambien, siempre se podrá recalcular su traslación a este nuevo marco por métodos matemáticos. Es lo que tiene la topografía actual y los sistemas de posicionamiento global mediante satélite, un gran adelanto tecnológico para la humanidad.

En el próximo artículo sobre el deslinde, colgaré las fotos de los mojones más curiosos que he encontrado en el término de Villena.

 

 

 

LOS LINDES DE VILLENA (2)

Jun 21, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Hace unos meses publicaba un artículo referente a la recuperación y mejora geométrica de la línea de término de Villena. En el explicaba la necesidad de dar precisión al deslinde, definido en su mayor parte por mojones de piedra y cuya descripción y medición fue realizada a finales del siglo XIX. Explicábamos como la precisión de la línea que aparece en los planos de hoy día puede llevar implícita errores de hasta 100 metros puesto que proceden de digitalizaciones de los antiguos mapas topográficos a escala 1/50.000.

Entre las anécdotas recogidas a lo largo del tiempo que estuve realizando dicho proyecto, pude hablar con personas conocedoras del terreno y que me pudieron aportar algún dato relevante.

En el caso de la colonia de Santa Eulalia, tenemos que el linde entre Villena y la vecina Sax atraviesa dicha pedanía, aunque casi nadie tiene la certeza de cómo lo hace. Dice el acta vigente fechada el 22-4-1897, que el mojón nº 12 se encuentra en lo alto del cabezo de Santa Eulalia, forma línea recta con el nº 11 situado en la casa de Fuentes Calientes.  Este último se encuentra en pie hoy día y podemos verlo situado junto al muro exterior. Dice el acta que se encuentra en la esquina norte de la casa, a 31 metros de esta, lo cual confirman las mediciones.

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El primero de ellos, sin embrago ha sido más difícil de determinar, puesto que está caído. En lo alto del cabezo fue realizada una construcción al mismo tiempo que se construyo la colonia, y por lo tanto si se encontraba en la cumbre y estorbó, sería retirado. La inspección reiterada del lugar y la reconstrucción de las libretas topográficas me han permitido poder situar donde se encontraba este, y localizar lo que parece se el mojón caído. Su ubicación a unos 4 metros de lo que dicen los cálculos podrían confirmarlo. Por lo tanto podemos reconstruir la geometría de la línea.

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Fue en una de las visitas a la colonia en busca de dicho mojón, y sobre todo del siguiente el cual si que está desaparecido y que era denominado “orificio del cabezo de Santa Eulalia”, donde tropecé con una persona mayor que reside en la colonia en concreto en la plaza del carré, y que me confirmo que el mojón nunca lo había conocido. Pero lo mejor de todo fue la aportación que me hizo. El hombre en cuestión, cuyo nombre no apunté y por tanto no recuerdo me contó que desde niños todos los habitantes de allí han tenido dudas de por dónde estaba el linde entre ambos municipios. Sin embargo si que apuntó que existe una creencia de que el linde pasaba por el centro del arco de una construcción todavía en pie, la fábrica de harinas. Por supuesto que decidí comprobar este dato. Tome mis mediciones topográficas, y luego las contrasté con la línea reconstruida. He de decir que efectivamente, la línea pasa muy cerca del centro del arco, lo que nos lleva a pensar que fue un acto premeditado de los constructores. También hay otro dato que puede ayudar en esta indagación. Dice el acta de reconocimiento de mojones de 1889 que la línea recta entre ambos mojones “divide el edificio de Santa Eulalia por el caballete, dejando la parte norte para Villena y la sur para Sax”.

CROQUIS SANTA EULALIA

Si por edificio entendemos la fábrica de harinas, este dato sería erróneo ya que su tejado no lleva la dirección este oeste. El más cercano y con esa dirección sería el almacén a la entrada de la plaza, pero creo que no tenía la entidad de llamarse “Edificio de Santa Eulalia”, y además está alejado de la línea.

recorte 1871

El acta de 1871 también indica que se pasa a 15 metros a la derecha de la balsa que estaba pegada al camino que entra a la colonia, algo también comprobado. Por lo tanto la línea reconstruida confirma estos datos, aunque indican que no pasa exactamente por el centro del arco, sino que es probable que sea la pared medianera entre este mismo edificio contiguo a la fábrica y a menor altura que este  lo que pudiera marcar el linde entre ambos municipios. Algún día me acercaré a la colonia a comunicar a este hombre que casi  tenía razón ….

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TOPOGRAFIA VILLENA Y COMARCA

May 19, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Se cumplen tres años desde el inicio de mi andadura como profesional autónomo de la topografía en Villena, y aunque los inicios han sido duros por ser desconocido como profesional en esta ciudad ya que mi actividad profesional siempre se ha desarrollado fuera de ella, puedo decir que gracias a la publicidad y al boca a boca de los clientes con los que he ido contactando y a los que espero hayan convencido mis aptitudes y preparación en detrimento de otros técnicos que viven de esta maravillosa ciencia, me están deparando una gran cantidad de trabajos tanto en Villena como en toda la comarca.

Esta es la relación de trabajos realizados hasta ahora:

– Expedientes de dominio.

– Periciales para proponer deslinde.

– Periciales para oponerse a deslinde.

– Periciales para resolver deslinde.

– Periciales sobre cierre de accesos.

– Periciales sobre identificación de fincas.

– Replanteos de cimentaciones para naves industriales.

– Replanteos de caminos.

– Expedientes de subsanación de errores ante catastro.

– Segregaciones en terreno rústico.

– Segregaciones en terrenos urbanos.

– Levantamientos para diseños arquitectónicos de chalets y rehabilitaciones.

– Levantamientos para regularizaciones del catastro.

– Levantamientos para proyectos de la Diputación de Alicante.

– Levantamientos para comprobación de expropiaciones.

– Búsqueda de fincas perdidas.

– Identificación registral de fincas.

– Expedientes para incorporación de parcelas a catastro.

Todos estos trabajos de topografía han sido realizados en las siguientes localidades:

– Villena.

– Cañada.

– Biar.

– Beneixama.

– Banyeres de Mariola.

– Elda.

– Novelda.

– Onil.

– Sax.

– Ontinyent.

– Bocairent.

– Caudete.

– Almansa.

– Monforte.

– Castalla.

– Ibi.

– Alcoy.

– San Vicente del Raspeig.

– San Juan de Alicante.

– El Campello.

– Altea.

– Anna.

– Yecla.

– Varios en provincia de Murcia.

Esperemos que el espectro tanto de trabajos como de localidades se vaya ampliando.

 

VILLENA 1946 2ª PARTE

Abr 16, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Continuando con el artículo publicado hace un tiempo en referencia al vuelo fotogramétrico realizado durante los años 1945 y 1946 por el ejercito estadounidense, recientemente sacado a la luz, y cuyas características se pueden consultar en dicho artículo, presento ahora unas cuantas vistas de los lugares más representativos de Villena para poder constrastar la evolución del territorio acaecida en los últimos 70 años. Es la imagen aérea más antigua que existe de Villena y su valor histórico es incalculable. Disfrutemos por lo tanto de estas imágenes comparativas relizadas por mi después de haber georeferenciado los fotogramas. La superficie que abarca cada una de las imágenes comparadas es exactamente la misma en los dos periodos.

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RESUMEN TRABAJOS TOPOGRAFICOS PRIMER TRIMESTRE 2015

Abr 16, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

HOLA. PARA INFORMACIÓN DE VISITANTES A MI WEB, PARA QUE CONOZCAN EN EL ÁMBITO EN EL QUE ME MUEVO, QUIERO IR AÑADIENDO CADA TRIMESTRE EL TIPO DE TRABAJOS QUE ESTOY REALIZANDO.

– LEVANTAMIENTO PARA ITINERARIO PEATONAL EN CV-832 NOVELDA-CASTILLO DE LA MOLA FASE II PARA LA DIPUTACIÓN DE ALICANTE.

– LEVANTAMIENTO PARA DISEÑO DE ROTONDA EN CV-816 CASTALLA PARA LA DIPUTACIÓN DE ALICANTE.

– INFORME PARA INCORPORACIÓN DE FINCA A LA BASE DE DATOS DEL CATASTRO EN SAN VICENTE, PARTIDA BOQUERES.

– REPLANTEO Y AMOJONAMIENTO DE 600 M DE CAMINO EN ALICANTE, PARTIDA DE FONTCALENT PARA JUAN LEÑADOR MAQUINARIA S.L.

– IDENTIFICACION DE 3 FINCAS REGISTRALES PERDIDAS EN PARTIDA DE LAS FUENTES, VILLENA.

– EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS EN FINCA URBANA EN VILLENA C/ LUIS BRAILLE.

– REPLANTEO Y ENCAJE DE LA CIMENTACIÓN DE LA AMPLIACION DE LA NAVE INDUSTRIAL DE FROCA S.L. EN BIAR.

– REPLANTEO Y ENCAJE DE LA CIMENTACIÓN DE LA NUEVA NAVE DE EMYF EN BIAR.

– INFORME SOBRE LINDEROS DE FINCA RUSTICA EN CASTALLA, PARTIDA PELLICER.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PARA PROYECTO DE NAVE INDUSTRIAL DE MANATEX EN BANYERES DE MARIOLA.

– INFORME PERICIAL SOBRE INTRUSIÓN DE FINCA EN ALCOY, PARTIDA EL SARGENTO.

– REPLANTEO Y ENCAJE DE NAVE INDUSTRIAL EN POLÍGONO INDUSTRIAL DE IBI PARA INGENIA S.L.

– REPLANTEO DE Y ENCAJE DE CIMENTACIÓN PARA NUEVA NAVE INDUSTRIAL EN POLÍGONO INDUSTRIAL DE BOCAIRENT, PARA TRABIS S.L.

– INFORME PERICIAL SOBRE CORTE DE ACCESO A FINCA RUSTICA EN NOVELDA, PARTIDA LEDUA.

– IDENTIFICACIÓN DE LA FINCA SIERRA DE LA VILLA DE 1.200 HECTÁREAS, EN VILLENA.

– INFORMES RELACIONADOS CON LA IDENTIFICACIÓN Y RECLAMACIÓN DE SUPERFICIE EN LA FINCA RUSTICA EL GRANILLO DE CAUDETE.

– LEVANTAMIENTO TOPOGRÁFICO PARA DISEÑO DE CHALET EN MONFORTE, PARTIDA LA SERRETA Y POSTERIOR EXPEDIENTE DE SUBSANACION DE DISCREPANCIAS ANTE CATASTRO.

 

COMO VEIS, TÉCNICAMENTE PRESTO SERVICIOS EN MUCHOS CAMPOS, AUNQUE TODOS RELACIONADOS CON LA TOPOGRAFÍA.

 

 

 

PLANO DE ORIHUELA DE FRANCISCO COELLO GEOREFERENCIADO

Mar 29, 2015   //   by jesus.rocamora   //   Blog  //  No Comments

Siguiendo en la línea de ubicar la cartografía antigua sobre la realidad actual con el fin de realizar estudios sobre el avance en el urbanismo de una ciudad, ubicar edificios desaparecidos o simplemente tener el gusto de comprobar si nuestros antepasados cartógrafos realizaban sus tareas con diligencia (aunque seguro que con pocos medios), he realizado la primera georeferenciación de un plano de mi ciudad natal. He comenzado por el plano de Francisco Coello, publicado en 1859. Está incluido dentro del Atlas de España y sus posesiones de Ultramar. En el plano de la provincia de Alicante, aparecen al margen los planos de los cascos urbanos a escala 1/10.000 de las ciudades más relevantes de la provincia, entre ellas por supuesto Orihuela. Son 223 las ciudades de España que aparecen cartografiadas en dicho Altlas. Coello recogió el testigo de la R.O. de 1846 que obligaba a las ciudades importantes a realizar el levantamiento de su caso urbano, en muchos casos inexistente a no ser que los ejércitos napoleónicos los hubieron realizado durante sus ocupación del territorio Nacional. Muchos fueron con posterioridad comprados a Francia y junto con los realizados al amparo de la R.O. pudo Coello confeccionar su Atlas. No hablaremos del sistema de representación utilizado.

El software utilizado para esta tarea sigue siendo el modulo de georeferenciación de Quantum Gis, donde por medio de puntos homólogos conseguimos «estirar» y adaptar estos planos escaneados a la realidad actual. Por medio de Map tiler tenemos la herramienta para publicar estos mapas de una manera intuitiva sobre google maps y disfrutar de comparar el resultado mediante la opción de transparencia del plano superpuesto. Aquí cuelgo una foto del proceso donde podéis ver la cantidad de puntos comunes utilizados.

ejemplo geo orihuela

Evidentemente el callejero del casco histórico de Orihuela ha tenido variaciones, pero la existencia de gran cantidad de edificios religiosos hoy día existentes permite realizar un ajuste más completo. Los edificios han cambiado, pero las manzanas se mantienen en su mayoría por lo que el resultado obtenido es aceptable ya que como se puede comprobar la superposición es bastante acertada. No hay que olvidar que en este tipo de trabajo intervienen muchos tipos de errores, empezando por la calidad de la imagen digital del documento, la escala de realización del plano (escalas mas pequeñas, mayor error por el grosor de linea), el trabajar sobre ortofotos que no sean true-orto implica que cuando el edificio es alto no podemos observar su planta a nivel de suelo por la inclinación en las imágenes (la fotografía es una perspectiva cónica) y por supuesto la mayor es el desconocimiento en el rigor planimétrico del plano original. Pero como al fin y al cabo lo que cuenta es darnos el gustazo de la visualización, hay va el enlace para el que guste de visualizarlo. Tenéis que pinchar en el enlace largo que hay debajo de la fotografía y se os abrirá google maps con el mapa superpuesto. Si colocáis la vista de satélite y movéis la barra que hay justo a la izquierda de la opción de mapa o satélite, podréis jugar con la transparencia del mapa y ver como coincide con la ortofoto actual. En breve otra cartografía de Orihuela y otros proyectos sobre Villena.

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INGENIERÍA TOPOGRÁFICA

Jesús Rocamora Esquiva
Ingeniero Técnico en Topografía
COLEGIADO Nº 3326
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